#### 引言
在现代社会，房地产交易作为经济活动的重要组成部分，其合法性、透明度和安全性备受关注.全款购房，作为一种直接且高效的购房方式，简化了贷款流程，缩短了交易周期，同时也要求买卖双方对合同条款有清晰的理解.本文旨在提供一个“全款购房简单版合同范本”，以指导双方如何在合法框架内达成交易，确保双方权益.请注意，此范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规由专业律师审核调整.
#### 合同范本正文
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**全款购房合同**
**甲方（卖方）**：
姓名/公司名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系方式：_________
**乙方（买方）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
鉴于甲方为位于_________（详细地址）的房产合法拥有者，愿意按照本合同约定的条件将该房产出售给乙方；乙方同意以全款方式购买该房产.双方经友好协商，达成如下协议：
**第一条 房产基本情况**
1. 房产位置：_________（详细地址）.
2. 产权证编号：_________.
3. 建筑面积：_________平方米.
4. 用途：_________（住宅/商用等）.
5. 房产现状：甲方保证该房产无任何权属争议，未设定抵押、查封等权利限制.
**第二条 成交价格及支付方式**
1. 双方商定，该房产成交总价为人民币（大写）_________元整（￥_________）.
2. 支付方式：乙方应于本合同签订后_________日内，一次性将全部购房款支付至甲方指定账户.账户信息如下：
– 开户行：_________
– 账号：_________
– 户名：_________
3. 甲方应在收到全部购房款后出具收据，并承诺在乙方支付完全部款项后的_________日内，协助乙方完成房产过户手续.
**第三条 房产交付**
1. 甲方应于收到全部购房款之日起_________日内，将房产及所有相关证件（包括但不限于房产证、土地使用证等）交付给乙方，并确保房产处于可居住/使用状态.
2. 交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署《房产交接书》.
**第四条 税费承担**
1. 本次交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金等，依据国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担.具体分担比例如下：甲方负责_________，乙方负责_________.
2. 若因政策调整导致税费变化，双方应按新政策执行.
**第五条 违约责任**
1. 若甲方未能按约定时间交付房产或提供虚假信息导致交易无法完成，需向乙方退还已支付的购房款，并支付购房款总额的_________%作为违约金.
2. 若乙方未能按时足额支付购房款，每逾期一日，应按应付而未付金额的万分之五向甲方支付滞纳金；逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失.
**第六条 其他约定**
1. 双方同意在交易过程中保持沟通顺畅，积极配合完成所有必要的法律手续.
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
3. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决.
**第七条 合同生效与终止**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效.
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力.
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#### 结语
全款购房虽简化了流程，但合同的严谨性不容小觑.本范本仅为一个基础框架，实际交易中还需考虑更多细节，如房屋质量、装修状况、附属设施、物业费用、户口迁移等.强烈建议在签订正式合同前，由专业律师根据双方具体情况进行审核调整，以确保合同的合法性、有效性和双方权益的最大化保护.购房是人生大事，谨慎行事，方能安心置业.
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