#### 甲方（出租方）：
**公司名称**：XYZ墙体广告有限公司
**法定代表人**：张三
**注册地址**：北京市朝阳区XX大厦1001室
**联系电话**：123-4567-8901
#### 乙方（承租方）：
**公司名称**：李四传媒有限公司
**法定代表人**：李四
**注册地址**：上海市黄浦区XX路123号
**联系电话**：098-7654-3212
#### 协议签订日期：2023年10月1日
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#### 鉴于：
甲方为合法拥有并管理多处墙体广告位的公司，乙方为有意向租用墙体广告位用于发布商业宣传的传媒公司.基于双方平等自愿的原则，经友好协商，就墙体广告位租用事宜达成如下协议：
#### 第一条 租赁物及位置
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市、上海市、广州市等城市的指定墙体广告位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用.具体广告位位置及数量见附件A.
1.2 甲方保证对租赁物拥有完全的使用权，且该使用不会侵犯任何第三方的合法权益.
#### 第二条 租赁期限与用途
2.1 租赁期限自2023年10月1日起至2025年9月30日止，共计24个月.
2.2 乙方承诺仅将租赁物用于发布符合国家法律法规及公司品牌宣传相关的广告内容，不得发布任何违法、色情、暴力或侵犯他人权益的信息.
#### 第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月每平方米人民币5元，具体以附件A中列明的各广告位面积计算总租金.
3.2 租金按季度支付，首期租金应在本协议签订后7个工作日内支付，后续租金需在每个季度开始前5日内支付至甲方指定账户.
3.3 甲方收到租金后应出具正式发票给乙方，作为乙方支付租金的凭证.
#### 第四条 维护与保修
4.1 租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护，确保其结构安全及外观整洁.因自然磨损导致的修复由甲方承担费用；因乙方使用不当造成损坏的，修复费用由乙方承担.
4.2 如遇不可抗力因素（如自然灾害）导致的损坏，双方应协商解决修复事宜及责任承担问题.
#### 第五条 广告设计与安装
5.1 乙方负责广告设计稿的制作，确保设计内容符合本协议第二条的约定及当地城市管理要求.设计稿需提前提交甲方审核，经甲方确认后方可实施.
5.2 广告安装工作由乙方或其委托的专业团队负责，安装过程中应遵守安全规范，确保周边人员及财产安全.因安装导致的任何损失，由乙方自行承担.
#### 第六条 合同变更与解除
6.1 本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效.
6.2 若一方严重违反本协议条款，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失.
#### 第七条 违约责任
7.1 任何一方未按约定履行义务，视为违约.违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等.
7.2 若乙方逾期支付租金超过30天，除应立即支付拖欠租金外，还需按日支付逾期金额的万分之五作为滞纳金.
#### 第八条 争议解决
8.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决.
#### 第九条 其他条款
9.1 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力.
9.2 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效.
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**甲方代表（签字）**：_________ **日期**：_______
**乙方代表（签字）**：_________ **日期**：_______
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以上协议仅为示例框架，具体内容应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律人士审核，以确保协议的合法性和有效性.
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