#### 引言
随着城市化进程的加速，公共租赁住房（简称“公租房”）作为政府提供的一项保障性住房政策，对于缓解城市低收入家庭、新市民及青年人等群体的住房困难问题起到了积极作用2024年，随着国家对住房保障体系的进一步完善，公租房合同的内容与条款也将更加细致、规范，旨在更好地保护承租人与出租方（通常为地方政府或其指定机构）的权益本文旨在提供一个基于2024年政策导向的公租房合同范本，以供参考与讨论
#### 合同基本信息
**合同编号**： [填写]
**甲方（出租方）**： [XX市/区公共租赁住房管理中心]
**乙方（承租方）**： [承租人姓名/承租单位名称]
**租赁物位置**： [具体地址]
**租赁房屋概况**： [房屋面积、户型、配套设施等]
**租赁期限**： 自[起始日期]至[结束日期]，初期合同期限为[具体年限]，之后根据政策可续签
#### 租赁费用及支付方式
**租金标准**： 根据[XX市公租房租金管理办法]，结合乙方家庭收入、资产状况及房屋市场租金水平综合确定，具体为每月[金额]元
**支付方式**： 乙方应于每月[支付日]前，通过[银行代扣/指定支付平台]等方式，将当月租金全额支付至甲方指定账户
**押金**： 乙方需在签订合同时支付相当于[月租金倍数]个月的租金作为押金，即[金额]元，合同终止且无违约情况下全额退还
#### 双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
– **权利**： 收取租金、检查房屋使用情况、在乙方违约时解除合同等
– **义务**： 保证房屋符合安全居住标准、负责房屋及公共区域的维修养护、定期公布租金调整信息等
##### 乙方权利与义务：
– **权利**： 享有安静、安全的生活环境，使用房屋内的公共设施，对不合理收费提出异议等
– **义务**： 按时足额支付租金，遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，保持房屋及设施完好等
#### 合同变更与解除
– **变更**： 合同条款的变更需经双方协商一致，并采用书面形式确认
– **解除**： 因不可抗力导致合同无法履行、乙方严重违反合同条款（如连续[具体时长]未交租金）、政府征收等情况，甲方有权单方面解除合同乙方亦可在无违约情况下提前[通知期限]书面通知甲方解除合同，但需承担相应违约责任（如支付违约金）
#### 违约责任
– 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任具体包括赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等具体违约金数额及计算方式将在合同中明确列出
#### 其他条款
– **维修责任**： 日常维护由乙方负责，重大维修由甲方承担具体界定及流程将在附件中详细说明
– **转租转借**： 公租房禁止转租、转借一经发现，甲方有权立即解除合同，收回房屋并要求乙方承担相应责任
– **争议解决**： 合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构/法院]按照其仲裁规则/诉讼程序解决
– **通知方式**： 双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达
#### 结语
“2024公租房合同范本”旨在通过详尽的条款设计，确保公租房制度的公平、公正与高效运行，既保障了出租方的管理权与收益权，也充分维护了承租方的居住权益随着政策的不断完善与市场的变化，合同内容亦需适时调整以适应新需求希望本范本能为相关管理部门及承租人提供实用的参考，共同促进公租房事业的健康发展
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