在快速变化的都市生活中，租房成为了许多人的首选居住方式上海，这座国际化大都市，以其独特的魅力吸引着无数追梦人随着市场需求的不断增长，确保租房合同的规范性与合法性显得尤为重要本文将提供一个基于2024年法律环境及市场惯例的“上海租房合同范本”，旨在帮助租客与房东明确双方权利与义务，减少不必要的纠纷，保障双方的合法权益
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（由双方自行填写）
**签订日期**：（填写实际签订日期）
**甲方（出租方）**：姓名/公司名称，联系方式
**乙方（承租方）**：姓名，联系方式
**房屋位置**：上海市（具体区、街道、门牌号）
**房屋用途**：居住/商用（根据实际情况选择）
#### 二、房屋状况描述
详细描述房屋的位置、面积、结构、装修情况、配套设施（如家具、电器等），并附房屋现状图片或视频作为附件，确保双方对房屋状况有清晰的认识
#### 三、租赁期限
**租赁开始日期**：（具体日期）
**预计租赁结束日期**：（具体日期）
**续租条件**：如乙方希望续租，需提前一个月书面通知甲方，并在原合同基础上重新协商租赁条款
#### 四、租金及支付方式
**月租金金额**：人民币（具体金额）元
**支付方式**：（如银行转账、支付宝、现金等）
**支付周期**：（如每月、每季度等）
**支付时间**：每月/每季度第几日前支付至甲方指定账户
**押金**：人民币（具体金额）元，租赁期满且无违约情况下全额退还
#### 五、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 保证房屋的合法性和安全性，提供适宜居住的房屋
– 按照约定时间交付房屋，并保证房屋内设施完好可用
– 不得无故提前解除合同，确需解除的需提前一个月通知乙方并承担相应责任
– 对乙方合理使用房屋负有监督责任，但不得干涉乙方正常生活
**乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及合同约定应由乙方承担的费用
– 合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途
– 不得用于违法活动，维护房屋及其周围环境的卫生与安全
– 租赁期满或合同解除时，应按时搬离并恢复原状
#### 六、合同变更与解除
– 双方协商一致可变更合同条款
– 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任
– 一方严重违反合同条款的，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失
#### 七、违约责任
– 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失
– 逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的一定比例（如万分之五）支付滞纳金
– 未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的，乙方除应立即改正外，还需支付违约金并承担相应法律责任
#### 八、争议解决
– 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 九、其他约定事项
– 双方可根据实际情况在此部分添加特定条款，如宠物政策、装修限制、停车便利等
– 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规执行
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以上内容仅为“上海租房合同范本2024”的基本框架与要点，实际签订合同时，建议咨询专业律师或房产中介，确保合同的合法性和有效性随着法律法规的不断完善和市场环境的变化，合同内容也应适时调整以适应新的要求在签订任何法律文件前，彻底理解每一项条款的含义及其可能带来的影响至关重要
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