#### 引言
随着城市化进程的加速和人口流动的增加，房屋租赁合同在人们的日常生活中扮演着越来越重要的角色一份清晰、公平且合法的租赁合同不仅能保护租赁双方的权益，还能有效避免未来可能出现的纠纷本文旨在提供一个基于2024年法律法规更新及市场惯例的“房屋租赁合同范本”，旨在为租赁双方提供一个参考框架
#### 合同基本信息
**合同编号**：（由双方自行填写）
**签订日期**：（填写实际签订日期）
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
#### 租赁物描述
**房屋位置**：（详细地址）
**房屋用途**：（居住/商用等）
**房屋结构及面积**：（详细描述房屋结构、楼层、房间数量及总面积）
**附属设施**：（如家具、电器、停车位等）
#### 租赁期限
**起租日期**：（具体日期）
**终止日期**：（具体日期，可设定为固定期限或不定期，视双方约定）
#### 租金及支付方式
**月租金金额**：（具体金额）
**支付方式**：（如银行转账、现金等）
**支付周期**：（如每月、每季度等）
**支付时间**：（每月/季首日前/后）
**押金**：（金额及退还条件）
#### 双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
1. **交付义务**：甲方应于起租日前将符合约定的房屋及附属设施交付给乙方使用
2. **维修义务**：负责房屋主体结构及公共设施的维护，因自然损耗需维修的，应及时响应
3. **知情权**：有权了解乙方使用房屋的情况，确保合法合规使用
4. **违约责任**：如甲方违反合同约定，需承担相应的违约责任
##### 乙方权利与义务：
1. **使用权限**：在租赁期内，有权安静、安全地使用房屋
2. **维护义务**：负责保持房屋内部及公共区域的清洁与完好，非自然损耗造成的损坏需负责修复或赔偿
3. **支付义务**：按时足额支付租金及其他约定费用
4. **告知义务**：对房屋使用过程中的任何异常情况应及时通知甲方
5. **违约责任**：如乙方违反合同约定，同样需承担相应的违约责任
#### 合同变更与解除
– **变更条件**：合同的任何变更均需双方书面同意
– **提前解约**：任何一方提前解除合同，需提前__天书面通知对方，并按约定承担违约责任
– **不可抗力**：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任
#### 违约责任
– **逾期支付租金**：乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的__%支付滞纳金逾期超过__日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金
– **擅自转租或改变用途**：乙方未经甲方书面同意擅自转租或改变房屋用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金
– **其他违约情形**：根据违约具体情况，双方可约定相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
#### 争议解决
– **协商优先**：双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决
– **调解/仲裁/诉讼**：协商不成时，可提交至当地人民调解委员会调解，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼适用法律为中华人民共和国法律
#### 其他条款
– **通知方式**：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方所有通知以书面形式送达视为有效
– **附件效力**：本合同附件与本合同具有同等法律效力
– **合同份数**：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
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以上即为基于2024年法律法规及市场惯例制定的房屋租赁合同范本概要请注意，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性在租赁活动中，透明、公平的原则是建立良好租赁关系的基石，希望本范本能为租赁双方提供实用的参考和指导
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