#### 一、前言
随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，越来越多的外地人口涌入城市寻求更好的发展机会和生活品质然而，租房成为他们面临的首要问题之一为了保障租赁双方的合法权益，明确租赁关系中的权利与义务，特制定本《外地人租赁房屋合同书》（以下简称“合同”）本合同旨在规范外地人在城市租赁房屋的行为，确保租赁市场的健康发展，维护社会稳定和谐
#### 二、合同双方基本信息
**甲方（出租方）**：
– 姓名/名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**乙方（承租方）**：
– 姓名：______________
– 身份证号码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址（户籍所在地）：______________
– 在本地居住/工作证明（如有）：______________
#### 三、租赁物及用途
1. **租赁房屋位置**：本合同所涉租赁房屋位于____________________，具体门牌号为______________
2. **房屋状况**：房屋类型为________（如公寓、别墅等），建筑面积__________平方米，房间数量及布局为__________________
3. **租赁用途**：乙方承诺仅将租赁房屋用于居住/办公/商业（根据实际情况选择），不得擅自改变房屋用途
#### 四、租赁期限与交付
1. **租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止
2. **交付时间**：甲方应于合同生效之日或双方约定的其他时间，将符合约定条件的房屋及附属设施交付乙方使用
3. **押金与租金**：押金为人民币________元，租金为每月人民币________元，支付方式为________（如银行转账、现金等），支付周期为________（如月付、季付等）
#### 五、双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
– 保证房屋的合法性与安全性，确保房屋无安全隐患
– 按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用
– 负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外
– 有权按时收取租金及押金，并在合同终止时查验房屋状况后无息退还押金
##### 乙方权利与义务：
– 按时支付租金及合同约定的其他费用
– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途
– 负责房屋内日常小修小补，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿
– 遵守小区管理规定，不得从事违法活动，保持公共区域的清洁与安静
#### 六、合同变更与解除
1. **合同变更**：双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款
2. **合同解除**：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法律规定的情形，可解除合同解除合同需提前____日书面通知对方，并按约定处理押金及剩余租金事宜
#### 七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
2. 乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金或违约金
3. 因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失
#### 八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
#### 九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
3. 本合同采用中文书写，任何口头承诺均视为无效
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以上为《外地人租赁房屋合同书》的基本框架与内容示例在实际应用中，应根据具体情况调整和完善条款，确保合同的合法性和有效性，为租赁双方提供明确的行为准则和法律依据在签订合同时，建议双方仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业法律人士的意见，以保障自身权益
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