#### 引言
不动产附负担赠与合同，是指在赠与人将其拥有的不动产赠送给受赠人的同时，附加一定的负担或条件，以确保受赠人能够合理使用并维护该不动产此类合同在民法领域中占据重要地位，既体现了赠与人对受赠人的信任与关爱，又确保了不动产的合理利用和持续发展本文旨在提供一个详尽的不动产附负担赠与合同范文，以供参考和借鉴
#### 合同正文
**不动产附负担赠与合同**
**甲方（赠与人）**： [赠与人姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]
**乙方（受赠人）**： [受赠人姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]
鉴于甲方愿意将其合法拥有的不动产（以下简称“标的物”）赠与乙方，并附加特定条件；乙方同意接受此赠与，并承诺遵守所附条件双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：
**一、赠与物描述**
1. 标的物位于[具体地址]，包括但不限于房屋、土地使用权等，具体情况以房产证及土地使用权证所载内容为准
2. 标的物现状：[详细描述不动产的现状，如面积、结构、附属设施等]
**二、赠与条件**
1. **居住使用**：乙方承诺，标的物主要用于家庭居住，不得擅自改变其住宅用途，如确需变更用途，须事先征得甲方书面同意
2. **维护与修缮**：乙方负责标的物的日常维护及必要时的修缮工作，确保房屋结构安全及居住环境良好每年至少进行一次全面检查，并将检查结果告知甲方
3. **教育承诺**：若乙方为未成年人或不具备完全民事行为能力，则由其法定监护人代为履行以下义务：保证接受正规教育，直至完成[具体学历水平]，期间不得因个人原因辍学
4. **赡养义务**：若甲方无其他生活来源或丧失劳动能力，乙方需承担赡养责任，包括但不限于提供生活费用、医疗照顾等
5. **遗产处理**：乙方承诺，在甲方去世后，标的物不得作为遗产进行分割，除非甲方生前有特别遗嘱指示
**三、权利与义务**
1. **甲方权利**：保留对标的物使用情况的监督权，有权要求乙方遵守本合同规定的各项条件在乙方违反合同任何条款时，甲方有权要求改正或解除本合同
2. **乙方权利**：在遵守所有条件的前提下，享有标的物的完整使用权及合理范围内的处分权（如出租）
3. **双方义务**：双方应诚实守信，全面履行合同约定的各项义务，不得无故违约
**四、违约责任**
1. 若乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求立即改正；若乙方拒不改正或情节严重，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还标的物及其增值部分
2. 因乙方违约造成甲方损失的，乙方应负责赔偿
**五、争议解决**
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决
**六、其他条款**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
**甲方（签字）**： ___________________ **日期**： ______________
**乙方（签字）**： ___________________ **日期**： ______________
#### 结语
不动产附负担赠与合同是维护家庭和谐、保障财产合理利用的重要法律工具通过上述合同的制定与执行，不仅可以实现财产的顺利传承，还能确保受赠人在享受财产权益的同时，承担起相应的责任与义务希望本文提供的合同范文能为有需要的读者提供参考价值，促进家庭与社会的和谐发展
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