#### 引言
在房地产市场中，个人房屋抵押借款是一种常见的融资方式，它允许借款人将其拥有的房产作为担保，向贷款机构申请资金这种合同不仅涉及金融交易，还关乎双方的权利与义务，因此，制定一份详尽、合法的合同至关重要本文旨在提供一个个人房屋抵押借款合同的范文，帮助借贷双方明确各自的权利与责任，确保交易的顺利进行
#### 合同正文
**个人房屋抵押借款合同**
**甲方（借款人）**：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]
**乙方（贷款人）**：[贷款机构名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，营业执照号码：[编号]，住所：[机构地址]
鉴于甲方因[借款原因]需要资金，乙方同意按照本合同约定的条件向甲方提供借款，甲方同意将其合法拥有的房产作为借款的抵押物双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
**第一条 借款金额与用途**
1.1 乙方同意向甲方提供借款人民币[借款金额]元（大写：[大写金额]）
1.2 借款用途为[具体用途]，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途
**第二条 借款期限**
2.1 借款期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[借款期限]个月
2.2 如需延期还款，甲方应提前[提前通知天数]天书面通知乙方，并经双方协商一致后签订书面补充协议
**第三条 利率与利息支付**
3.1 借款利率为[年利率]%，按[计息方式]（如：复利/简单利息）
3.2 甲方应于每月/每季度/每年[具体时间]前向乙方支付当期利息，首次支付利息时间为[首次支付时间]
**第四条 抵押物**
4.1 甲方以其名下位于[房产详细地址]的房产（产权证号：[产权证号]）作为本合同项下债务的抵押物
4.2 双方应在本合同签订后[办理时限]日内，共同前往房地产登记机关办理抵押登记手续
**第五条 还款方式**
5.1 甲方应于借款到期日一次性还清本金及剩余利息
5.2 若甲方提前还款，需提前[提前通知天数]天书面通知乙方，并按实际借款期限及合同约定利率支付应付利息
**第六条 违约责任**
6.1 若甲方未能按时支付利息或归还本金，每逾期一日，应按逾期金额的[违约金比例]%支付违约金
6.2 若甲方违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并行使抵押权
**第七条 合同的变更与解除**
7.1 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认
7.2 发生以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同并要求甲方立即偿还所有款项：……（列举具体情形，如甲方死亡、失踪、严重违约等）
**第八条 争议解决**
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力
8.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
**第九条 其他条款**
9.1 本合同自双方签字盖章并完成抵押登记之日起生效
9.2 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
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以上内容仅为个人房屋抵押借款合同的基本框架和示例条款，实际操作中应根据具体情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性
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