在房地产交易市场中，二手房买卖是一种常见的房屋交易方式为了确保交易的合法性、明确双方的权利与义务，制定一份详尽、规范的购房合同显得尤为重要以下是一篇关于二手房个人购房合同的范文，旨在为买卖双方提供一个参考模板请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签订前咨询专业律师
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**二手房个人购房合同**
**甲方（卖方）**：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
**乙方（买方）**：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
鉴于甲方为位于_____________________（详细地址）的房产合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 房产基本情况**
1. 房产位置：__________________________________________________
2. 产权证编号：________________________________________________
3. 建筑面积：________平方米，其中套内面积________平方米
4. 用途：________（住宅/商用等）
5. 房产现状：该房产未设定抵押，无查封等权利限制情形
**第二条 成交价格及付款方式**
1. 双方商定，该房产成交总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_________）
2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________）；剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________），乙方通过银行贷款或自行筹集，于____年__月__日前支付完毕
3. 交房前，乙方有权对房产进行查验，确认无误后支付尾款
**第三条 交房时间与条件**
1. 甲方应于乙方支付全部购房款后__日内，将房产及所有钥匙、房产证等相关证件交付乙方
2. 交房时，甲方应确保房产内水、电、燃气、有线电视等基础设施完好可用，并结清所有应付费用
**第四条 税费承担**
1. 双方同意，因本次交易产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按国家规定各自承担具体数额以当地税务部门最终核定为准
2. 过户费用由____方承担
**第五条 权属转移登记**
1. 甲方应在收到全部购房款后__日内，协助乙方办理房产过户手续
2. 因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按日支付总房款的万分之__作为违约金给乙方
**第六条 违约责任**
1. 若甲方违反本合同任何条款，导致合同无法继续履行，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之__向甲方支付违约金逾期超过__日，甲方有权解除合同，并不退还定金
**第七条 其他约定**
1. 本合同签订后，未经双方书面同意，不得随意更改或解除因不可抗力因素导致合同无法履行的除外
2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提交房产所在地人民法院诉讼解决
**第八条 合同生效**
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力
**甲方（签字）**： ___________________ **日期**： _________________
**乙方（签字）**： ___________________ **日期**： _________________
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以上合同范文仅为示例，实际操作中应根据具体情况调整条款内容，并确保所有条款符合当地法律法规要求建议在签订任何合同前，双方都应仔细审阅每一条款，必要时可聘请专业律师进行法律咨询，以保障自身权益
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