#### 引言
在房地产市场中，房屋借款是一种常见的金融交易，它允许购房者通过向银行或其他金融机构借贷资金来购买房产随着2024年的临近，制定一份清晰、全面且符合最新法律法规的房屋借款合同范本显得尤为重要本文旨在提供一个参考框架，帮助借贷双方明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行请注意，实际使用时需根据具体情况及当地法律法规进行调整
#### 合同基本信息
**合同编号**：（由贷款机构填写）
**签约日期**：（双方签字确认之日）
**甲方（贷款人）**：（银行/金融机构全称）
**乙方（借款人）**：（借款人姓名/公司名称）
**身份证号码/统一社会信用代码**：（借款人有效证件号码）
**联系方式**：（电话、地址等）
**借款用途**：用于购买位于（详细房产地址）的房产
#### 借款金额与期限
**1. 借款金额**：人民币（大写）（具体金额），即￥（小写）
**2. 借款期限**：自（起始日期）至（结束日期），共计（年/月）
#### 利率与还款方式
**1. 利率**：本合同项下借款利率为（固定利率/浮动利率），具体为年利率%（若浮动，需明确浮动基准及调整周期）
**2. 还款方式**：（等额本息还款法/等额本金还款法等），每月还款日为（具体日期）
#### 担保条款
**1. 抵押物**：乙方同意将所购房产作为借款的抵押物，并在房屋交付后办理抵押登记手续
**2. 保证人（如有）**：（保证人名称），承担连带保证责任，保证期间为借款到期日起两年
#### 提前还款与展期
**1. 提前还款**：乙方有权提前部分或全部还款，但需提前（提前通知期限）书面通知甲方，并按约定支付提前还款违约金（如有）
**2. 展期**：如因特殊原因需延长借款期限，需经甲方书面同意，并重新签订展期协议
#### 违约责任
**1. 逾期还款**：乙方未按合同约定时间偿还借款本金或利息的，视为违约甲方有权按逾期金额和逾期天数计收罚息，罚息利率为合同约定利率上浮一定比例
**2. 违约处理**：乙方违约时，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款、行使抵押权、要求保证人承担保证责任等措施
#### 合同变更与解除
**1. 合同变更**：本合同的任何修改、补充或解除均需双方书面同意
**2. 合同解除**：因不可抗力或其他法定事由导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，但应依法承担相应责任
#### 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决
#### 其他条款
**1. 通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，邮寄至合同载明的地址或电子邮件发送至合同载明的电子邮箱
**2. 合同生效**：本合同自双方签字盖章之日起生效
**3. 法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律
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以上即为“2024房屋借款合同范本”的基本内容框架在实际应用中，应根据最新的法律法规、市场惯例及双方的具体需求进行适当调整建议在正式签署前，由专业律师审核合同内容，以确保合同的合法性和有效性，保护借贷双方的合法权益
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