在现代社会中，房产作为重要的家庭财产，其传承与分配问题日益受到关注.当父母希望将名下房产赠与子女时，一份清晰、合法的赠与合同不仅能够有效保障双方的权益，还能避免因未来可能出现的家庭纠纷而带来的不必要麻烦.以下是一个简化的“父母房产赠与给子女合同模板”，旨在提供一个基本框架和注意事项，但请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规，在专业人士的指导下进行调整和完善.
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**父母房产赠与合同**
**甲方（赠与人）**： [父亲姓名]，身份证号码：[父亲身份证号]
**乙方（受赠人）**： [子女姓名]，身份证号码：[子女身份证号]
鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，且乙方同意接受此赠与，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
**一、赠与房产基本情况**
1. **房产位置**： [详细地址]
2. **房产证编号**： [房产证号]
3. **建筑面积**： [面积]平方米
4. **权属状况**： 甲方保证该房产无任何抵押、查封等权利限制，且为甲方单独所有.
**二、赠与条款**
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受此赠与.
2. 本赠与合同自双方签字盖章之日起生效，房产所有权随之转移至乙方名下.
3. 甲方承诺在本合同签订后[具体天数]日内，协助乙方办理房产过户手续，相关税费按法律规定各自承担.
**三、权利与义务**
1. **甲方义务**：
– 确保房产无权利瑕疵，负责办理赠与公证及过户所需的一切合法手续.
– 提供必要的文件资料，配合乙方完成房产过户.
2. **乙方权利与义务**：
– 有权要求甲方按照约定时间协助完成房产过户.
– 承担因房产过户产生的个人应缴税费.
– 尊重并维护房产的原貌及价值，合法使用.
**四、违约责任**
1. 若甲方未能按时履行赠与义务或提供虚假信息导致赠与无法完成，需赔偿乙方因此遭受的一切损失.
2. 若因乙方原因导致房产无法顺利过户，责任由乙方自行承担.
**五、争议解决**
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体法院或仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决.适用法律为中华人民共和国法律.
**六、其他条款**
1. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力.
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效.
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**甲方（赠与人）签字**： ___________________ 日期：_______年______月______日
**乙方（受赠人）签字**： ___________________ 日期：_______年______月______日
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### 注意事项：
1. **法律咨询**：在正式签订赠与合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容符合当地法律法规要求，避免法律风险.
2. **产权清晰**：确保赠与的房产产权清晰，无纠纷，避免因产权不明导致的后续问题.
3. **税费问题**：了解并明确赠与过程中可能产生的各项税费及承担方式，避免后续经济纠纷.
4. **公证手续**：虽然法律未强制要求所有赠与合同必须公证，但公证可以增加合同的法律效力，作为未来可能出现纠纷时的有力证据.
5. **家庭沟通**：在涉及家庭财产分配时，充分的家庭沟通尤为重要，以避免因信息不对称或情感因素引发的家庭不和.
通过上述模板及注意事项的指导，希望能帮助您更有效地制定和执行父母房产赠与给子女的合同，确保家庭财产传承的顺利进行.
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