在现代商业环境中，办公室作为企业经营活动的核心场所，其租赁事宜显得尤为重要.一份详尽、合法的办公室租赁合同协议书不仅能有效保障租赁双方的权益，还能避免因合同条款不清而引发的纠纷.以下是一个基于通用条款构建的办公室租赁合同协议书模板，旨在提供一个参考框架.请注意，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签订前由专业律师审核.
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**办公室租赁合同**
**甲方（出租方）信息**：
– 名称：_____________________
– 法定代表人/负责人：__________
– 联系地址：_____________________
– 联系电话：_____________________
**乙方（承租方）信息**：
– 名称：_____________________
– 法定代表人/负责人：__________
– 联系地址：_____________________
– 联系电话：_____________________
鉴于甲方为合法拥有位于_____________________（详细地址）之房产的出租权，愿意将其出租给乙方作为办公使用；乙方因业务需要，同意承租该房产.双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
**一、租赁物及用途**
1. 甲方同意将位于上述地址的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，建筑面积为________平方米，用于办公用途.
2. 乙方承诺仅将租赁物用于合法经营，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借.
**二、租赁期限**
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止.
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜.
**三、租金及支付方式**
1. 租金标准为每月人民币________元（大写：_____________________），按________（月/季/年）支付.
2. 租金支付时间为每月/每季/每年初的前____日内，通过银行转账至甲方指定账户.
3. 押金：乙方需在合同签订时支付押金人民币________元（大写：_____________________），租赁期满且无违约情况下全额退还.
**四、维修与保养**
1. 甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责内部装修及日常维护保养.
2. 因乙方使用不当造成租赁物损坏的，修复费用由乙方承担.
**五、违约责任**
1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金，违约金数额为____个月租金的总额.
2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方需承担违约责任.
**六、合同解除与终止**
1. 双方协商一致可提前解除合同.
2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任.
3. 合同期满自然终止，或任一方依据合同约定提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方.
**七、争议解决**
本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决.
**八、其他条款**
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效.
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请注意，上述模板仅为示例，实际应用时需根据具体情况调整，并确保所有条款符合当地法律法规的要求.建议在签订正式合同前，由专业法律顾问进行审查，以保障合同的合法性和有效性.
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