#### 引言
在2024年，随着科技的进步和法律的完善，不动产赠与合同的形式和内容更加规范，以保障赠与双方的合法权益本文将详细介绍一份正规不动产赠与合同的撰写要点，包括合同的基本结构、关键条款以及注意事项，旨在为有意进行不动产赠与的个人或机构提供一个参考模板
#### 一、合同基本信息
**1. 合同名称与编号**
本合同全称为“2024年正规不动产赠与合同”，合同编号为[具体编号]，以区别于其他可能存在的合同
**2. 签订日期**
本合同签订于[具体日期]，确保合同的时效性和法律效力
**3. 赠与双方信息**
– **赠与人（甲方）**：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码[具体信息]，住址[详细地址]
– **受赠人（乙方）**：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码[具体信息]，住址[详细地址]
#### 二、赠与财产描述
**1. 不动产位置与基本信息**
详细描述不动产的位置、面积、产权证编号、土地使用权证编号等基本信息，确保描述的准确性，避免后续纠纷
**2. 不动产价值评估**
虽然赠与是自愿行为，但明确不动产的市场评估价值有助于理解赠与的意义及可能涉及的税务问题
#### 三、赠与条件与条款
**1. 无偿赠与声明**
明确声明本次赠与为无偿行为，即乙方无需向甲方支付任何对价
**2. 赠与目的**
简述赠与的目的，如家庭传承、慈善捐赠等，增强合同的正当性和合法性
**3. 权利与义务**
– **甲方义务**：保证所赠不动产无任何法律纠纷，无抵押、查封等情况，并提供必要的过户所需文件
– **乙方义务**：接受赠与，承担过户过程中可能产生的税费（根据当地法律规定）
**4. 过户安排**
约定过户的具体时间、地点及所需材料清单，确保过户流程顺畅
#### 四、特别约定与免责条款
**1. 保密条款**
双方承诺对在合同履行过程中获取的对方信息保密，除非法律要求或征得对方同意
**2. 免责条款**
因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任明确双方对间接损失不承担赔偿责任
#### 五、争议解决与法律适用
**1. 争议解决方式**
选择通过友好协商、仲裁或诉讼解决争议，并明确仲裁机构或管辖法院
**2. 法律适用**
明确本合同适用中华人民共和国法律，遵循不动产所在地的地方性法规及政策
#### 六、合同生效与终止
**1. 生效条件**
本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需满足所有法定过户条件
**2. 终止条件**
除非因法定事由或双方协商一致，否则合同一经生效不得随意终止特殊情况下的终止需明确违约责任及赔偿方式
#### 七、附件与补充协议
列出本合同的所有附件及补充协议，包括但不限于不动产权证复印件、双方身份证明、评估报告等，确保合同的完整性和法律效力
#### 八、结语与签名页
合同结尾部分应包含双方确认无误的声明，以及签字盖章页，确保合同的正式性和可执行性每一页都应加盖骑缝章，防止合同被篡改
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以上内容构成了一份较为完整的2024年正规不动产赠与合同框架在实际操作中，建议根据具体情况调整条款，并在必要时咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性不动产赠与不仅是财产传承的重要方式，也是体现亲情、友情和社会责任的体现，因此，谨慎处理每一个环节至关重要
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