#### 第一章 引言
本合同旨在明确双方（即转让方与受让方）在高档小区店铺转让过程中的权利与义务，确保交易的合法性、公平性及有效性随着2024年房地产市场的进一步繁荣与消费升级，高档小区内的商业店铺成为投资者关注的焦点本合同基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在为双方提供一个详尽、规范的转让框架，以保障双方权益，促进交易的顺利进行
#### 第二章 合同双方信息
**转让方（甲方）**：
姓名/公司名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系方式：_________
地址：_________
**受让方（乙方）**：
姓名/公司名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系方式：_________
地址：_________
#### 第三章 店铺基本情况
1. **店铺位置**：位于某高档小区内，具体地址为_________，属于该小区配套商业设施的一部分
2. **店铺面积**：总面积为_________平方米，其中可用于商业经营的部分为_________平方米
3. **经营范围**：原经营内容为_________（如餐饮、零售等），但本合同生效后，乙方可根据市场需求调整经营范围，但需遵守小区管理规定及法律法规
4. **租赁情况**：店铺当前租赁合同剩余期限为_________，租金为每月_________元，支付方式及时间等详细信息见附件
#### 第四章 转让价格及支付方式
1. **转让价格**：双方商定店铺转让总价为人民币_________元（大写：_________）
2. **支付方式**：乙方应于本合同签订后_________日内，向甲方支付定金人民币_________元；余款人民币_________元，在店铺交接并完成所有法定变更手续后_________日内一次性付清具体支付账号信息由甲方提供
#### 第五章 店铺交接与责任转移
1. **交接时间**：预定于_________年_________月_________日进行店铺交接
2. **交接内容**：包括但不限于店铺内所有装修、设备、存货（清单见附件）、客户资源数据库（需双方确认无侵权）及现有租赁合同权利义务的转让事宜
3. **责任转移**：自交接之日起，店铺的所有运营风险及法律责任由乙方承担甲方需确保交接前无未披露的债务或法律纠纷
#### 第六章 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任违约方需赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等
2. 若乙方未能按时支付转让款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付滞纳金；逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为转让总价的10%
#### 第七章 保密条款
双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露
#### 第八章 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决
#### 第九章 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
4. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力
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以上合同内容仅为示例框架，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签署前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性在高档小区店铺转让过程中，双方应充分沟通，明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行
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