#### 一、合同背景与目的
随着城市化进程的加速，房屋租赁市场日益繁荣，成为众多居民解决居住问题的重要方式2024年，作为新时代的一个新起点，人们在追求更高品质生活的同时，也对租房过程中的权益保护提出了更高要求本“2024租房定金合同”（以下简称“合同”）旨在规范租房双方（即出租方与承租方）的行为，明确双方在租赁过程中的权利与义务，特别是关于定金支付及退还的规则，以保障双方合法权益，促进和谐稳定的租赁关系
#### 二、合同双方基本信息
– **出租方（甲方）**：姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址
– **承租方（乙方）**：姓名、身份证号码、联系电话、通讯地址
#### 三、租赁物描述
详细描述租赁房屋的位置、面积、户型、家具家电配置、装修状况等，确保双方对租赁物有清晰的认识
#### 四、定金条款
1. **定金定义**：本合同所称“定金”，是指乙方在签订本合同时，为表达租赁意向并确认租赁房屋而向甲方支付的一定金额的钱款
2. **定金金额**：双方约定定金为人民币____元（大写：_________）
3. **支付时间与方式**：乙方应于____年__月__日前，通过银行转账/现金支付等方式将定金支付至甲方指定账户/由甲方签收
4. **定金用途**：定金用于担保本合同的履行，包括但不限于房屋清洁费、可能的违约赔偿等
5. **定金退还条件**：
– 若因甲方原因导致合同无法履行（如房屋出售、重大质量问题等），甲方应双倍返还定金给乙方
– 若因乙方原因导致合同无法履行（如无故解约、未按时支付租金等），定金不予退还
– 若双方协商一致解除合同的，或因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应在解除合同后__日内退还定金
6. **定金转为租金/押金**：若本合同最终成立并生效，且乙方无违约行为，定金可自动转为首期租金或押金的一部分
#### 五、租赁期限与租金
明确租赁起始日期、终止日期、租金金额、支付方式及支付时间等关键信息
#### 六、双方权利与义务
– **甲方义务**：保证房屋权属清晰，无产权争议；按约定时间交付房屋，并保证房屋设施完好可用
– **乙方义务**：按时支付租金及其他约定费用；合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途
#### 七、违约责任
明确双方违约时的具体责任，包括但不限于违约金计算方式、赔偿范围等，以体现公平原则并促进合同履行
#### 八、争议解决
约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用法律和管辖法院等
#### 九、其他条款
– **通知方式**：明确双方通讯地址和联系方式为有效通知方式，任何通知以书面形式发出后__日内视为送达
– **合同变更与补充**：本合同的修改或补充须经双方书面同意，并成为本合同不可分割的一部分
– **合同终止**：除本合同另有规定外，任何一方提前解除合同均需提前__日书面通知对方，并按约定承担违约责任
#### 十、结语
本“2024租房定金合同”是甲乙双方基于平等自愿原则，经过充分协商达成的协议它不仅是双方权利义务的法律依据，更是维护市场秩序、促进租赁行业健康发展的基石我们呼吁所有租房参与者，在签订任何租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保护通过共同努力，让每一次租赁都成为一次愉快而安心的居住体验
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请注意，以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性
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