在宁夏回族自治区，随着房地产市场的不断发展，房屋租赁合同成为了连接房东与租客的重要法律文件为了确保双方权益，规范租赁行为，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定“宁夏房屋租赁合同协议格式2024”，旨在为当事人提供一个清晰、明确的合同模板以下是对该格式合同的详细解读及示例内容
#### 一、合同基本信息
**1. 合同名称**： 宁夏房屋租赁合同
**2. 签订时间**： [填写具体日期]
**3. 甲方（出租人）信息**：
– 姓名/名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**4. 乙方（承租人）信息**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
#### 二、租赁物描述
**5. 房屋位置**： [详细地址]
**6. 房屋状况**： 包括房屋结构、面积、室内设施（如家具、电器等）及其现状描述
**7. 用途限制**： 明确房屋用途，如居住、办公等，并注明是否允许转租
#### 三、租赁期限
**8. 租赁期限**： 自[起始日期]至[终止日期]，共计[月/年]
**9. 交付时间**： 甲方应不迟于[具体日期]将房屋交付乙方使用
#### 四、租金及支付方式
**10. 租金金额**： 每月租金为人民币[金额]元整
**11. 支付方式**： [一次性支付/分期支付]，支付周期为[月/季/年]，首次支付时间为[具体日期]，后续支付时间为每期开始前[具体时间]
#### 五、押金与保证金
**12. 押金金额**： 人民币[金额]元整，作为乙方履行合同的保证合同终止且乙方无违约情况下全额退还
#### 六、双方权利与义务
**13. 甲方权利与义务**： 包括保持房屋适租状态、提供必要维修服务、不得无故提前解除合同等
**14. 乙方权利与义务**： 按期支付租金、合理使用房屋及设施、不得擅自改变房屋结构或用途、维护房屋清洁与安全等
#### 七、违约责任
**15. 违约情形**： 明确双方违约的具体情形，如未按时支付租金、擅自转租等
**16. 违约责任**： 对违约行为设定相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
#### 八、合同变更与解除
**17. 合同变更**： 任何一方需提前[通知期限]，以书面形式通知对方并提出变更请求，经双方协商一致后可对合同内容进行修改
**18. 合同解除**： 符合法律规定的解除条件或双方约定的解除情形时，可提前解除合同需提前[通知期限]书面通知对方
#### 九、争议解决
**19. 争议解决方式**： 发生争议时，首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁/向[有管辖权的人民法院]提起诉讼
#### 十、其他条款
**20. 补充条款**： 根据实际情况，双方可在此添加特定条款，但不得与法律法规相抵触
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以上即为“宁夏房屋租赁合同协议格式2024”的基本框架与内容说明在实际应用中，建议由专业律师根据具体情况审核并调整合同内容，以确保合同的合法性、有效性和双方权益的最大化保护此外，无论合同条款如何设定，诚信、公平、合法的原则始终是合同履行的基石希望此格式能为宁夏地区的房东与租客提供一个清晰、规范的合作基础
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