#### 引言
随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，房屋租赁市场日益繁荣为了确保租赁双方的权益，明确双方的权利与义务，制定一份详尽、公平的租房委托合同显得尤为重要本文旨在为2024年及以后的房屋租赁提供一个标准合同范本，以指导租赁双方如何合法、合理地签订租赁合同
#### 合同基本信息
**合同编号**：（由双方自行填写）
**签约日期**：（填写实际签约日期）
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
#### 租赁物描述
**房屋位置**：详细描述房屋所在街道、门牌号、小区名称及具体位置
**房屋状况**：包括房屋结构、面积、装修情况、家具家电配置等
**租赁用途**：明确租赁房屋的用途，如居住、办公、商业等
#### 租赁期限
**起租日期**：合同生效并开始计租的具体日期
**终止日期**：租赁期满或提前解约的日期
#### 租金及支付方式
**租金金额**：明确每月租金数额
**支付方式**：（如月付、季付、年付等），支付日期及支付账户信息
**押金**：押金金额及退还条件
#### 双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
– 保证房屋权属清晰，有权出租
– 按约定时间交付房屋，保证房屋安全及基本生活设施完好
– 负有维修义务，对非乙方原因造成的损坏负责修复
– 在租赁期间不得无故提前解约，需提前一个月通知乙方并承担相应责任
##### 乙方权利与义务：
– 按期支付租金及承担水、电、燃气、网络等公共事业费用
– 合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得违法使用
– 负责房屋内日常维护，因乙方原因造成损坏需负责修复或赔偿
– 租赁期满或提前解约时，恢复房屋原状并结清所有费用
#### 合同变更与解除
– **变更条件**：任何合同条款的变更均需双方书面同意
– **解除条件**：包括双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等情况下的解除条款
– **违约责任**：明确违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等
#### 特别约定
– **宠物政策**：是否允许养宠物，需明确品种、数量限制及责任承担
– **装修与改造**：如需对房屋进行装修或重大改造，需事先征得甲方同意，并遵守相关规定
– **转租条款**：是否允许转租，转租条件及限制
– **争议解决**：选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷
#### 合同附件
– 房屋现状照片或视频记录
– 双方身份证复印件或营业执照副本复印件
– 其他双方认为必要的补充材料
#### 结语
本租房委托合同范本旨在为2024年及以后的房屋租赁市场提供一个清晰、规范的指导框架，旨在保护租赁双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展请双方在签订正式合同时，根据实际情况调整并补充具体条款，确保合同的合法性和有效性同时，建议双方在签订前咨询专业律师，以确保合同的严谨性和全面性希望本范本能为广大租赁双方带来便利，让每一次租赁都更加安心、顺畅
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