#### 合同编号：[XXXX-XXXX-XXXX]
**委托方（甲方）**：
公司名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________________
联系电话：______________
**受托方（乙方）**：
公司名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________________
联系电话：______________
#### 签订日期：2024年XX月XX日
#### 签订地点：__________________
#### 鉴于：
1. 甲方拥有位于__________________（详细地址）的物业（以下简称“该物业”），愿意委托乙方进行经营管理
2. 乙方作为专业的物业管理公司，同意接受甲方的委托，按照本合同的约定对该物业进行经营管理
#### 第一条 合同目的及范围
1.1 本合同旨在明确双方在物业经营管理过程中的权利与义务，确保该物业得到专业、高效的管理
1.2 乙方负责该物业的日常维护、运营管理及市场推广等工作，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备的维护以及租户管理等
#### 第二条 合同期限
2.1 本合同自2024年XX月XX日起至2034年XX月XX日止，为期10年除非双方提前终止合同，否则合同期满自动续期一年，以此类推
#### 第三条 物业移交与接收
3.1 甲方应于合同签订后30日内，将该物业及其所有附属设施、文件资料等移交给乙方，并签署《物业交接确认书》
3.2 乙方在接收物业时，应对物业现状进行详细检查，如发现损坏或缺失，应立即通知甲方，双方协商解决办法
#### 第四条 管理费用及支付方式
4.1 乙方按照每月每平方米XX元的标准收取物业管理费，具体数额根据物业总面积计算
4.2 管理费用按季度支付，乙方应在每季度首月的前5个工作日内向甲方开具正式发票，甲方收到发票后10个工作日内完成支付
4.3 如遇市场变化或成本增加，双方可协商调整管理费用，但需提前3个月书面通知对方并达成一致
#### 第五条 双方权利与义务
5.1 **甲方权利与义务**：
– 有权监督乙方的管理工作，提出合理建议和意见
– 保证提供的物业资料真实有效，配合乙方办理相关手续
– 按约定支付管理费用
5.2 **乙方权利与义务**：
– 根据合同约定对该物业进行全面管理，确保服务质量
– 定期向甲方报告物业运营情况，包括但不限于财务报告、维修记录等
– 负责处理租户投诉及纠纷，维护良好的租赁环境
– 在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变物业用途或结构
#### 第六条 合同变更与解除
6.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前6个月书面通知对方，并协商一致
6.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任
#### 第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
7.2 若乙方未能按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有权解除合同并要求赔偿
#### 第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决
#### 第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效
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**甲方（盖章）**： ___________________
法定代表人（或授权代表）签字：__________
日期：__________
**乙方（盖章）**： ___________________
法定代表人（或授权代表）签字：__________
日期：__________
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