#### 合同编号：[XXXX-YYYY-ZZZZ]
#### 甲方（委托方）：[业主委员会/开发商全称]
#### 乙方（受托方）：[物业管理公司全称]
#### 签订日期：[具体签订日期]
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#### 第一章 总则
第一条 根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就[小区/项目名称]（以下简称“物业”）的前期物业管理服务事宜，达成如下协议
第二条 本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保物业管理的专业性、高效性及服务质量，维护全体业主的合法权益，促进和谐社区建设
#### 第二章 服务内容
第三条 乙方提供的物业管理服务包括但不限于：
1. **公共区域维护**：包括但不限于道路、广场、绿化带、休闲设施等的清洁、保养及维修
2. **安全保卫**：24小时安保巡逻，确保小区安全，预防盗窃、火灾等安全事故
3. **环境卫生**：垃圾收集与清运，公共区域消毒，保持小区整洁
4. **设施设备维护**：电梯、水泵、照明、监控系统等公共设施的定期检查与维修
5. **停车场管理**：车辆进出管理，车位分配，确保交通顺畅
6. **客户服务**：受理业主报修、咨询，协调解决业主合理需求
7. **社区文化建设**：组织社区活动，增进邻里关系，营造良好居住环境
#### 第三章 服务标准
第四条 乙方应按照国家及地方相关标准，结合物业实际情况，制定并执行详细的服务标准和操作规范，包括但不限于：
– 每日清扫公共区域至少两次，保持地面无垃圾、无明显污渍
– 每周对公共设施进行一次全面检查，及时维修损坏部分
– 安全保卫人员定时巡逻，记录巡逻情况，确保小区安全
– 定期清理下水道，防止堵塞
– 对业主的投诉和建议，应在24小时内给予反馈，并在合理时间内解决
#### 第四章 合同期限与费用
第五条 本合同自[起始日期]至[结束日期]，有效期为[具体年数]年合同期满，如双方无异议，可自动续期一年
第六条 物业管理服务费按[每平方米]元/月计算，由乙方依据实际管理面积向业主收取费用包括但不限于人员工资、设备维护、材料购置等运营成本
#### 第五章 双方权利与义务
第七条 甲方权利与义务：
– 提供必要的物业管理用房及办公设施
– 协助乙方开展管理工作，协调解决管理中遇到的问题
– 按约定支付物业服务费及其他应付费用
– 对乙方服务进行监督，提出合理改进建议
第八条 乙方权利与义务：
– 按照合同约定提供高质量的物业管理服务
– 定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督
– 合理使用物业维修基金，确保专款专用
– 遵守相关法律法规，保护业主隐私，不得泄露业主个人信息
#### 第六章 违约责任
第九条 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接经济损失、律师费等）具体赔偿事宜由双方协商确定；协商不成时，可提交至物业所在地人民法院诉讼解决
#### 第七章 合同变更与解除
第十条 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任
#### 第八章 附则
第十一条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
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本合同范文旨在为“2024前期物业管理服务”提供一个基本框架和指导思路，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律顾问审核，以确保合同的合法性和有效性
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