#### 引言
随着汽车保有量的不断增加，汽车维修与保养服务的需求也日益增长为了满足这一市场需求，许多投资者选择租赁合适的厂房来开设汽车修理厂本文旨在为有意租赁汽车修理厂厂房的承租方与出租方提供一个全面的合同模板，以确保双方权益得到充分保障，促进合作的顺利进行
#### 合同条款
**第一条 合同双方信息**
– **出租方（甲方）**：[出租方法定名称]，注册地址：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]
– **承租方（乙方）**：[承租方法定名称或姓名]，注册地址/住址：[详细地址]，法定代表人/个人身份证号：[身份证号]，联系电话：[电话号码]
**第二条 租赁物描述**
甲方同意将位于[具体地址]的汽车修理厂厂房及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物包括但不限于：车间、办公室、仓库、设备及工具存放区等，具体范围以附件一《租赁物清单》为准
**第三条 租赁期限**
本合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年/月]除非双方提前以书面形式同意续租或提前解除合同，否则合同到期自动终止
**第四条 租金及支付方式**
1. 租金标准为每月人民币[金额]元整（￥[数字]），按[月/季/年]支付
2. 支付方式：乙方应于每[支付周期]的第一日通过银行转账方式支付至甲方指定账户
3. 首次租金及押金：本合同签订后三日内，乙方需支付首期租金及相当于[月数]个月租金的押金，共计人民币[总金额]元整（￥[总金额数字]）押金在合同终止且乙方无违约情况下全额退还
**第五条 维修与保养责任**
1. 甲方确保租赁物在交付时处于良好状态，并负责房屋主体结构的维修
2. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或承担修复费用
3. 双方应定期检查租赁物的安全状况，确保符合汽车维修行业的安全标准
**第六条 使用规定**
1. 乙方承诺仅将租赁物用于汽车维修及相关合法经营活动，不得擅自改变租赁物的用途
2. 乙方应保持租赁物内外环境整洁，遵守环保法规，采取有效措施防止噪音、油污等对周边环境的影响
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租
**第七条 合同变更与解除**
1. 双方协商一致可变更或解除本合同
2. 一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失
3. 因不可抗力导致合同无法履行连续超过[具体天数]天，双方可协商解除合同
**第八条 违约责任**
1. 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失
2. 若乙方逾期支付租金超过[具体天数]天，除应立即补交租金外，还需按日支付逾期金额的[百分比]%作为滞纳金
**第九条 争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决
**第十条 其他条款**
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
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以上条款仅为示例框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性汽车修理厂厂房出租合同是双方合作的基础，明确双方的权利与义务，有助于维护双方的合法权益，促进合作的长期稳定发展
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