#### 引言
在现代商业活动中，门面租赁合同是连接房东与租户的重要法律文件，它明确了双方在租赁期间的权利和义务随着2024年的到来，许多行业迎来了新的机遇与挑战，门面租赁合同也需与时俱进，以更好地适应市场变化和法律规定本文旨在提供一个2024年门面租赁合同范本，帮助双方规避法律风险，确保合作顺利进行
#### 合同基本框架
##### 第一部分：合同基本信息
– **合同编号**：用于内部管理，便于追踪合同状态
– **签订日期**：明确合同生效的具体日期
– **甲方（出租方）信息**：包括姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址等
– **乙方（承租方）信息**：同样包含姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址等
– **租赁物描述**：详细列出租赁的门面位置、面积、用途限制（如商业、餐饮等）、现有装修及设施状况
– **租赁期限**：起始日期和终止日期，以及是否含有续租选项
##### 第二部分：租金及支付方式
– **租金金额**：明确每月或每年的租金数额
– **支付时间**：规定租金支付的具体日期，如每月/季初的前5个工作日内
– **支付方式**：银行转账、现金或其他合法支付方式
– **押金**：押金金额、用途（如用于抵扣最后一个月的租金或赔偿损失）、退还条件及时间
##### 第三部分：双方权利与义务
– **甲方义务**：保证租赁物符合安全使用标准，提供必要的维修服务，确保租赁权无瑕疵等
– **乙方义务**：按时支付租金，合理使用并维护租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，遵守物业管理规定等
– **特别条款**：包括但不限于装修限制、转租限制、广告牌设置权限等
##### 第四部分：违约责任
– **违约情形**：详细列举双方可能违约的具体行为，如逾期支付租金、擅自转租等
– **违约责任**：对每种违约行为规定的具体责任，包括但不限于滞纳金、解除合同、赔偿损失等
– **争议解决**：选择合同争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确适用法律和管辖法院
##### 第五部分：合同变更与解除
– **变更条件**：任何对合同的修改均需双方书面同意
– **解除条件**：因不可抗力、双方协商一致或其他法律规定的情形可解除合同
– **提前终止通知**：规定提前终止合同需提前多久通知对方及可能产生的费用或赔偿
##### 第六部分：其他条款
– **保密条款**：关于商业机密和个人隐私的保护
– **通知方式**：明确双方通讯的有效方式，确保通知能迅速送达
– **附件清单**：包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、租赁物现状照片等
#### 实际操作中的注意事项
1. **合法性审查**：在签订前，务必确保合同内容符合当地法律法规要求，特别是关于房屋租赁的特定规定
2. **详细沟通**：双方应就合同条款充分沟通，确保对各自的权利义务有清晰认识，避免后续纠纷
3. **书面确认**：所有口头承诺或变更均需转化为书面形式，并作为合同的附件或补充协议
4. **专业咨询**：建议双方在签订前咨询法律顾问，确保合同的专业性和合法性
5. **备份保存**：合同原件应妥善保管，同时保留电子版备份，以防丢失
#### 结语
一份完善的门面租赁合同是保障双方权益的基础，它不仅规范了租赁行为，还促进了商业合作的顺利进行随着2024年的到来，商业环境不断变化，合同内容也应适时调整以适应新的市场需求和法律法规要求希望本范本能为有意租赁门面的各方提供参考，助力其构建更加和谐稳定的合作关系
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