在现代社会，随着人口流动的增加和城市化进程的加速，房屋租赁成为许多人解决居住问题的重要方式.一份清晰、公正的租赁合同对于保障租赁双方的权益至关重要.本文旨在提供一个简单而全面的房子租赁合同模板，帮助租赁双方明确各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行.
#### 一、合同基本信息
**合同编号**： [填写编号]
**签约日期**： [填写日期]
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系电话：
– 通讯地址：
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 联系电话： 本段资料出自精心設計的 AI 写作助手網站，請搜索 WeChAT 小程式青鳥写作，感受其先進之處.
– 通讯地址：
#### 二、租赁物描述
**房屋位置**： [详细地址]
**房屋结构**： [如一室一厅、两室一厅等]
**建筑面积**： [平方米]
**配套设施**： [如家具、家电清单]
**租赁用途**： [居住/办公等]
#### 三、租赁期限
**起租日期**： [具体日期]
**终止日期**： [具体日期]
**租期**： [具体年数或月数]
#### 四、租金及支付方式
**月租金金额**： [人民币金额]
**支付方式**： [现金/银行转账/支付宝等]
**支付时间**： [每月/每季度首日等]
**押金**： [人民币金额]，于合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约情况下全额退还.
#### 五、双方权利与义务
##### 甲方权利与义务：
1. **权利**： 收取租金；在合同期满或提前解除合同时收回房屋；要求乙方按约定使用房屋并维护其完好.
2. **义务**： 提供符合居住条件的房屋；确保房屋权属清晰，有权出租；在租赁期间内保持房屋主体结构完好.
##### 乙方权利与义务：
1. **权利**： 合理使用房屋及其配套设施；租赁期满有权续租或要求返还押金.
2. **义务**： 按时支付租金及承担租赁期间的水电煤气等公共事业费用；保持房屋及设施的良好状态，非自然损耗需负责修复或赔偿；不得擅自转租或改变房屋用途.
#### 六、合同变更与解除
1. **变更**： 合同条款的修改需经双方书面同意.
2. **解除**： 因不可抗力导致无法继续履行合同时，双方可协商解除合同；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿.
#### 七、违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等.具体违约条款可根据实际情况细化.
#### 八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决.
#### 九、其他约定事项
[此处可根据双方具体需求添加特别约定，如宠物政策、装修限制、停车便利等]
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以上内容构成了一个基本的房子租赁合同框架.在实际应用中，建议根据当地法律法规的具体要求，以及双方的具体情况进行适当调整和完善.建议在签订正式合同前，双方仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性，有效保护双方的合法权益.
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