在日常生活与商业活动中，房屋租赁合同是连接房东与租客的重要法律文件，它明确了双方的权利、义务及租赁期间的各种细节.一份清晰、公正的租赁合同不仅有助于预防纠纷，还能保护双方当事人的合法权益.以下是一个简化的“房屋租赁合同书范本”，旨在提供一个基本框架和示例，但请注意，具体条款应根据当地法律法规、个人需求及协商结果调整，并建议在签订前由专业律师审核.
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**房屋租赁合同书**
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/名称：______________
– 身份证号码/统一社会信用代码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：______________
– 身份证号码：______________
– 联系电话：______________
– 通讯地址：______________
**鉴于**：
甲方为位于______________（详细地址）的房产合法所有人，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方同意承租该房产，并遵守本合同各项条款.双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
**一、租赁物描述**
1. 房产位置：______________
2. 房产用途：居住/商业（请勾选）
3. 房产面积：______________平方米
4. 租赁范围包括：主房、厨房、卫生间、阳台及附属设施（具体列举）.
**二、租赁期限**
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止.
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方重新协商续租事宜.
**三、租金及支付方式**
1. 月租金为人民币（大写）______________元整（￥__________）.
2. 支付方式：每月/季/年支付一次，首次支付需包含押金（押金金额与支付方式另议），支付日期为每月/季/年的第____日.
3. 如遇租金调整，调整周期及幅度需提前____个月书面通知对方并协商一致.
**四、押金**
1. 押金金额为人民币（大写）______________元整（￥__________），于本合同签订时一次性支付.
2. 租赁期满，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金.
**五、双方权利与义务**
1. **甲方权利与义务**：
– 保证房产的合法性与安全性，负责房屋主体结构的维修.
– 按时收取租金，履行维修义务（非故意损坏且非乙方责任范围内的维修）.
2. **乙方权利与义务**：
– 按时支付租金及相关费用.
– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途.
– 负责房屋内日常小修小补及因个人原因造成的损坏修复.
**六、合同解除与违约责任**
1. 任何一方提前解除合同，需提前____个月书面通知对方，并按约定承担违约责任.
2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金. 本篇文字出自 AI 写作助手网，請百度找到 寫作助手官網，深入了解其運營模式.
3. 因违约行为导致合同解除的，违约方需赔偿守约方因此遭受的损失.
**七、其他约定**
1. 租赁期间产生的物业费、水电煤气费、网络费等由乙方承担，具体缴费方式及时间另行约定.
2. 双方应保持有效沟通，对于租赁期间出现的问题应及时协商解决.
3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
**八、争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决.
**九、合同生效与份数**
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力.
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请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并在正式签署前确保所有条款符合当地法律法规要求.此外，考虑到不同地区可能存在特定的租赁法规差异，建议在正式签订前咨询当地法律专家或房产中介，以确保合同的合法性和有效性.
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