#### 一、合同概述
在2024年，随着科技的进步和社会的发展，房屋租房合同的形式和内容也在不断优化和完善本租房合同旨在明确房东（出租人）与租客（承租人）之间的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障本合同将详细规定租赁期限、租金支付方式、房屋使用与维护、违约责任等关键条款，以法律文件的形式规范双方的租赁行为
#### 二、合同双方信息
– **出租人（甲方）**：姓名/公司名称，联系方式，身份证号码/统一社会信用代码
– **承租人（乙方）**：姓名，联系方式，身份证号码
#### 三、租赁物描述
详细描述租赁房屋的位置、面积、房间数量、家具家电配备情况、装修状况等，最好附有图片或附件作为补充
#### 四、租赁期限
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止如需续租，双方应提前一个月协商并签订新的租赁合同
#### 五、租金及支付方式
– **租金金额**：明确每月租金数额
– **支付方式**：银行转账/支付宝/微信等，支付日期为每月/每季度首日
– **押金**：押金金额及退还条件，通常为一个月至三个月的租金
– **其他费用**：包括但不限于物业费、水电煤气费、网络费等的承担方
#### 六、房屋使用与维护
1. **使用范围**：明确房屋仅供居住使用，不得用于商业活动或违法用途
2. **维护责任**：区分因自然损耗需维修的部分与因人为原因损坏需修复的部分，并约定维修责任方及流程
3. **安全责任**：租客需遵守小区规章制度，确保自身及他人安全，不得擅自改动房屋结构
#### 七、违约责任
– 双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任
– 延迟支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__%支付滞纳金
– 未提前通知解除合同或擅自退租的，需支付相当于一个月租金的违约金
– 因一方严重违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失
#### 八、合同变更与解除
– 合同条款的变更需经双方书面同意
– 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任
– 其他法定或约定的解除条件及程序
#### 九、争议解决
– 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决
– 考虑到2024年可能普及的在线争议解决平台（ODR），双方也可选择通过此类平台进行调解
#### 十、附则
– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
– 本合同自双方签字盖章之日起生效
– 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
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在撰写2024年的房屋租房合同时，还需注意结合当时最新的法律法规和政策要求，比如个人信息保护法规、房屋租赁市场监管政策等，确保合同的合法性和有效性此外，随着科技的发展，可以考虑加入电子签名认证、在线支付与争议解决机制等现代化元素，使租房过程更加便捷高效
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