#### 引言
在房屋租赁市场中，一份清晰、详尽且合法的出租承包合同是保障房东与租客双方权益的基础.本合同范本旨在提供一个标准化的框架，以规范房屋出租行为，明确双方的权利与义务，减少因信息不对称或理解偏差导致的纠纷.请注意，具体条款应根据当地法律法规、房屋实际情况及双方协商结果进行调整，并建议在签订前咨询专业法律人士.
#### 合同正文
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**标准房屋出租承包合同**
**甲方（出租方）信息**：
– 姓名/名称：_________
– 身份证号码/统一社会信用代码：_________
– 联系电话：_________
– 通讯地址：_________
**乙方（承租方）信息**：
– 姓名：_________
– 身份证号码：_________
– 联系电话：_________
– 通讯地址：_________
鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房屋”），并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并遵守本合同各项条款.双方经友好协商，达成如下协议：
**一、租赁物描述**
1. 该房屋坐落于_________，建筑面积_________平方米，房间数量及布局为_________.
2. 房屋内含有的主要设施和家具家电包括：_________.
**二、租赁期限**
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止.
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同.
**三、租金及支付方式**
1. 月租金为人民币（大写）_________元整（￥_________），支付方式为_________（如：银行转账/现金等）.
2. 租金支付时间为每月/季/年首日，首次支付需包含押金及首月租金.
3. 押金为人民币（大写）_________元整（￥_________），用于保证房屋及设施完好，租赁期满且无损坏时退还.
**四、双方权利与义务**
**甲方权利与义务**：
– 保证房屋权属清晰，有权按期收取租金.
– 负责房屋主体结构及公共设施的维修.
– 提供安全、适宜居住的房屋环境.
– 不得无故提前解除合同，除非法律另有规定或双方协商一致.
**乙方权利与义务**：
– 按约定支付租金及承担水、电、燃气、网络等使用费用.
– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途.
– 不得用于违法活动，保持房屋内外整洁，不得扰邻.
– 租赁期满或提前终止合同时，应恢复原状并结清所有费用.
**五、合同变更与解除**
1. 双方协商一致可变更或解除本合同.
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任.
3. 一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失.
**六、违约责任**
1. 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失.
2. 逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__%支付滞纳金.
3. 未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途，视为严重违约，甲方有权解除合同并要求赔偿.
**七、争议解决**
本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决.
**八、其他条款**
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效.
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#### 结语
标准房屋出租承包合同是维护租赁市场秩序、保障双方权益的重要工具.通过明确双方的权责利，可以有效预防和解决租赁过程中可能出现的各种问题.在实际操作中，根据具体情况适当调整合同条款，确保合同的合法性和适用性至关重要.希望本范本能为有需要的各方提供一个参考框架，促进和谐、稳定的租赁关系建立与发展.
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