#### 房屋基本情况
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：
甲方（出租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
乙方（承租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
#### 第一条 房屋位置及用途
1.1 甲方将位于______________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为________平方米
1.2 乙方承诺仅将该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途
#### 第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同
#### 第三条 租金及支付方式
3.1 该房屋租金为每月人民币________元（大写：________）
3.2 租金支付方式为：每月支付一次，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户
3.3 甲方收到租金后应向乙方开具收据
#### 第四条 押金及退还方式
4.1 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：________）押金在租赁期满且乙方无违约情况下全额退还
4.2 如乙方在租赁期间有损坏房屋设施或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用剩余押金应在租赁期满且双方结算完毕后退还乙方
#### 第五条 房屋使用与维修保养
5.1 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿
5.2 房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责因乙方使用不当导致需要维修的，维修费用由乙方承担因甲方原因导致需要维修的，维修费用由甲方承担
#### 第六条 合同变更与解除
6.1 在租赁期间，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同变更或解除本合同应采用书面形式
6.2 如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本合同因不可抗力导致房屋损坏无法修复的，本合同自动终止
#### 第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任违约方应向守约方支付违约金人民币________元（大写：________）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失
7.2 如乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及逾期租金的利息损失利息按每日万分之五计算
#### 第八条 其他约定事项
8.1 双方同意在租赁期间内不得转租该房屋未经甲方书面同意擅自转租的，视为乙方严重违约甲方有权立即解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失同时，转租期间的租金及费用由乙方承担全部责任
8.2 双方同意在租赁期间内不得擅自改变房屋结构或进行违法活动否则视为违约行为并承担相应的法律责任和赔偿责任由此造成的一切后果由违约方自行承担如果因此给另一方造成损失的还应赔偿其损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）如需改变房屋结构或进行装修等必须经过甲方书面同意后方可进行；并且装修方案需经过甲方审核同意后方可实施；同时装修费用由承租人自行承担；租赁期满后装修部分无偿归出租人所有（双方另有约定的除外）另外双方还约定在租赁期内任何一方不得无故提前解除合同否则视为违约行为并承担相应的违约责任和赔偿责任（具体条款参照第七条规定执行）另外如果因为政府行为或者不可抗力原因导致本合同无法继续履行的双方可协商解除合同但互不承担责任和义务；同时如果因为政府行为或者不可抗力原因导致该房屋无法使用的双方可协商减免部分租金或者延长租赁期限等事宜具体条款另行约定并执行；如果因为政府行为或者不可抗力原因导致该房屋被征收拆迁的则本合同自动终止并且双方互不承担责任和义务；同时如果因为政府行为或者不可抗力原因导致该房屋被征收拆迁的补偿款归出租人所有承租人无权主张任何权利和要求补偿款分配事宜；另外如果因为政府行为或者不可抗力原因导致该房屋被征收拆迁的承租人应无条件搬离该房屋并交还出租人所有物品及设施设备等物品给出租人验收合格后方可领取押金及其他费用等事宜处理完毕后方可结束本合同关系并办理相关手续等事宜处理完毕后方可结束本合同关系并办理相关手续等事宜处理完毕后方可结束本合同关系并办理相关手续等事宜处理完毕后方可结束本合同关系并办理相关手续等事宜处理完毕后方可结束本合同关系并办理相关手续等事宜处理完毕后方可结束本合同关系并办理相关手续等事宜处理完毕后方可结束本合同关系！
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